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有的房子降价10万没人买,而有人还想再赚点

时间:2020-09-07     人气:310     来源:UK说房产     作者:
概述:#买二手房#2020年注定是不平凡的一年,各行各业都受到了不同层度的影响,房地产行业自然也不例外。自从恒大打响降价销售的第一枪之后......

#买二手房#2020年注定是不平凡的一年,各行各业都受到了不同层度的影响,房地产行业自然也不例外。自从恒大打响降价销售的第一枪之后,各大新楼盘都集体采取了默认的态度,一致降价销售以求生存。新房降价了是不假,但二手房市场上不见得人人都愿意当“跟屁虫”,在二手房交易中有房东降价10万卖房,也有人还想赚利息钱。


2000年至2017年,这17年间买了房子的人都赚了钱,这是所有人都必须承认的事实,所以房子给了很多二手房业主一个根深蒂固的印象,那就是房子买下来之后一定是赚钱的。


2020年是不平凡的一年,所以今年的二手房交易不一样。


长沙某房产中介公司的工作人员透露:今年的房子不好卖,有些房子降价10万元也卖不出去,有些房东还想着赚点利息钱。


长沙某房东黄奶奶因为年纪大了腿脚越来越不方便,房东儿子希望母亲能搬过来和自己一起住,于是黄奶奶去年年底将房子出售信息同时挂在了几家房产中介公司。转眼间都快一年了,可房子依然没有卖出去,有中介公司打电话告诉黄奶奶,说建议将价格下调10万,可是一个月过后房子还是没能成交。


后来又有中介公司的工作人员跟黄奶奶联系了,说今年房价行情不理想,并找出了网上同小区同户型房子的报价,截屏给黄奶奶做对比。虽然最后没能同意中介的建议但也表示了解当前的房子行情。


一样米养百样人,二手房交易就是一桩生意,既然是生意,当然谁都不愿意亏本了。


某小区业主王先生因为工作调动,打算在新的工作地再买套房子,但苦于手上没有买房的钱,所以想卖掉现在住的房子,去工作地重新置换一套房子。由于房子地段不错,所以房子挂出去后不久就有客户看中了。客户看中房子后,中介就开始联系王先生进行谈价了。王先生其实自己也在网上了解过现在的房子行情,知道今年行情不太好,但想着别人的房子卖出去都是赚钱,自己的房子怎么也不能亏本卖吧。


王先生每月都是领着单位的固定薪水,虽然没做过生意,但也明白不能做亏本的买卖。虽然是诚心卖房子,但中介和买方给出的价格王先生直接表示自己无法接受。


据中介公司的工作人员说,今年的房子确实不太好交易,看房的人较以往也少了些,有些客户遇到自己喜欢的房子也大多显得很保守,出价非常低。而且很多业主不愿意承认当前的市场行情,始终坚持着自己的心理价位,非赚钱不合作。


对此,中介表示已尽力。


由此可见,当前的二手房交易不温不火是有原因的,除非某种行情彻底明朗了,才有可能出现交易变化。

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  • 有人选择买新房,也有人选择买二手房。比起新房来说,选择买二手房有不少的好处,比如买二手房的时候能直观地看房子表面怎么样,户型、面积、装修设计等等,都可以很直观的看出来。所以对于购房者来说,其实可以说二手房的选择是很多的,你可以选择合适的、自己喜欢的,反正能很直观地看出房子的特点。


    然而,买新房不容易,买二手房也不容易。二手房的"坑"多,这是肯定的,只要是买房,都容易入坑。而作为购房者,该如何避免入坑呢?坑太多,只能说,一分钱一分货,贪图便宜买的房子,缺点都不会太少。


    过来人的经验十分重要,倘若自己身边有买过房的人,自己去取取经是有必要的。笔者也和不少买过房子的人探讨过,什么样的二手房不要去买。二手房选择很多,但过来人经验表示:别贪图便宜买这种房子!看似和商品房没差别,居住体验差。


    这种房子就是"安置房"。为何不建议购买安置房?其实表面上看,安置房和商品房没有太大的区别,实则区别还是挺大的。除了不少人都该知道的,有的安置房暂时没有房产证之外,不少安置房的居住体验也很差。不少人选择买二手房,就是想要早点搬进去,也想有个好的居住体验,但安置房或者说动迁房,贪图便宜买,缺点可能不少。


    其一:很多是楼梯房


    很多安置房动迁房都是楼梯房,一般楼层不超过6层,当然也有不少安置房是电梯房。对于楼梯房来说,倘若居住的是比较低的1楼和比较高的顶楼,那缺点和优点就比较明显了。尤其是住在高楼层的楼梯房,年纪稍微大一点,就知道出行的不便了。倘若家里有老人和小孩,并不建议买高层楼梯房,安全风险大。


    其二:房子隔音和质量


    其次,其实动迁房安置房,开发商在建设的时候,主要是给拆迁户安置的,所以往往这类房子质量不是特别好,当然也有好质量的安置房,但是以防万一,这类房子不建议购买。且不少过来人后悔买安置房的原因,就是因为安置房的隔音效果太差了,这会十分吵闹,影响睡眠和休息。


    其三:房子的小区环境


    最后,其实不少安置房和动迁房的小区环境也十分普通,这样的环境不只是指绿化什么的,还有住的人文环境。因为一般有钱人不会买安置房,很多老人反而住在安置房里面,导致人际交往环境不太好。

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  • 办理条件


    1、大、中专院校(含技工学校)录取、毕业、肄业、转学学生户口迁出


    2、夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年子女投靠父母、收养、干部或职工调动(录用)、家属随军、投资兴业、购房、人才引进等人员户口迁出


    办理材料


    1、大、中专院校(含技工学校)录取、毕业、肄业、转学学生户口迁出需分别提供:相关申请书、录取的学生凭录取通知书、毕业生凭毕业证、就业报到证、中等专业毕业生介绍信或劳动部门出具的就业证、与用人单位签订的就业协议(入学后户口留在原籍的,凭上述材料区内迁移不使用户口准迁证;迁往区外或者区外迁入按当地户口登记机关要求办理);肄业的学生凭肄业证明材料、转学的学生凭转学证明材料,以及上述迁出人员的居民户口簿、居民身份证。


    2、夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年子女投靠父母、收养、干部或职工调动(录用)、家属随军、投资兴业、购房、人才引进等人员户口迁出需提供迁出人员的居民户口簿、居民身份证、迁入地公安机关签发的《准予迁入证明》。


    办理流程


    申请→提交材料→窗口受理→审批→办理


    办理费用


    免费(不含丢失、损坏补办户口簿收取的工本费)

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