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120万元的住宅交多少税 柳州购房要交哪些费用

时间:2020-11-11     人气:142     来源:房天下     作者:
概述:购房是人生中的大事,很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在柳州选购一套120万元的住宅......

购房是人生中的大事,很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在柳州选购一套120万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?


新房要交哪些税?


要是你在柳州是首套住房的话,那么总价120万元的住宅需要缴纳下列费用:


契税:1200000 * 1% = 12000元


说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。


工本费:5元


维修基金:1200000(总价) * 2% = 24000元


说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例


权属登记费:80元


税费总价:12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元


要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同。


二手房要交哪些税?


要是你选购的是首套住房,且卖家住宅为满五唯一的,那么50平米,总价120.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:


卖方承担费用:


增值税(满五唯一):免税


个税:1200000 * 1% = 12000元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%


买方费用:


契税:1200000 * 1% = 12000元


说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。


交易手续费:50(面积) * 2 = 100元


房屋评估费:1200000(总价) * 0.5% = 6000元


房屋所有权登记费:80元


合计:12000 + 100 + 6000 + 80 = 18180元


要是你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。


以上就是在柳州购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是柳州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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  • 广西有三大米粉,南宁老友粉、桂林米粉、柳州螺蛳粉。说起螺蛳粉无人不知,无人不晓。螺蛳粉是广西柳州市的小吃米粉,具有鲜、爽、酸、辣、烫的独特风味。


    螺蛳粉最早起源于20世纪70年代末的柳州夜市,虽然历史不长,但田螺和米粉在柳州传承悠久。不仅在柳州的街头,在广西全区各地,乃至全国各地随处可见螺蛳粉店。在柳州吃一碗螺蛳粉是当地人最常见的饮食习惯。


    也许有人会问,为什么叫螺蛳粉呢?螺蛳粉之所以叫做“螺蛳粉”,是因为它的汤是用螺蛳熬成的。外地人可能不习惯螺蛳粉汤辣和腥的味道,而这恰恰是螺蛳粉最大的特色。精心熬制的螺蛳汤具有清而不淡、麻而不燥、辣而不火、香而不腻的独特风味。



    螺蛳粉中富含碳水化合物、胶质、脑磷脂、纤维素、卵磷脂、蛋白质、胡萝卜素、各种维生素、铁、钙、磷等多种营养成分,既可以一饱口福,又可以保健养生。


    由于螺蛳粉太受欢迎,为了吃上一口正宗螺蛳粉,不少人慕名来到广西,甚至来到柳州,只为了吃上一口正宗意义上的螺蛳粉。为了满足广大消费的需要,近年来,袋装螺蛳粉的兴起,开始让这种街头小吃以网购的形式传递开来了。


    今年疫情爆发以来,很多人为了配合抗疫,纷纷窝在家里。嘴馋的朋友呢为了吃上一口爽酸辣的螺蛳粉,通过网购的形式购买。此时的柳州螺蛳粉凭借“比下厨方便、比泡面健康”的绝对优势和实力火爆全网,多次登上热搜。各大电商平台先后宣告断货,加之受物流影响,螺蛳粉更是在一夜之间竟变得一粉难求。



    柳州螺蛳粉色香味俱全,只要路过一家螺蛳粉店,你就会被螺蛳粉的香味迷住。能吃上一份螺蛳粉,那真是太有口福了。平时大家吃螺蛳粉都会在街边粉店点上一份,一碗二两粉,一盘笋,一碟花生,一份腐竹,几棵青菜,这大概就是一碗标准螺蛳粉的全部内容了,看似寻常的材料,怎么就能炮制出如此特别的“芬芳”之味?


    要知道,一碗正宗螺蛳粉的诞生,要经过螺蛳熬汤、陈米制粉和配料三个复杂的制作环节,而这些步骤产生的鲜味,还在可控范围之内。



    螺蛳粉3个健康吃法Tips:


    ①配料可以不全放,味道淡一点更健康哦;


    ②如果条件允许(没有条件也尽量创造条件),加入些新鲜食材来尽量达到营养均衡,烫一些绿叶蔬菜、打个荷包蛋、煮点肉类等,补充维生素和蛋白质;


    ③酌情控制好吃的次数,尤其是胃肠道疾病患者应尽量少食用。


    讲了这么多,螺蛳粉就是这么讨人喜欢,如果您不能亲自来到柳州,可以试试看购买袋装螺蛳粉,味道也是同样very good。

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  • 随着日益激烈的社会竞争,人们的压力也越来越大,快节奏的生活方式已导致越来越多的人受到疾病的影响。白癜风病是对人非常有害的疾病之一,有这种疾病会严重影响患者的日常生活,并给人们带来极大的困扰。因此,如果您患有白癜风,则必须及时去正规皮肤病医院接受专业治疗。同时,必须注意饮食搭配,避免食用对疾病有害的食物,否则会给患者带来难以想象的后果。那么,患有白癜风应注意哪些饮食禁忌呢?


    1、戒烟戒酒。烟酒对于人体健康危害很大,对于白癜风患者的伤害更是不言而喻的。烟酒的刺激也会降低白癜风患者皮肤的免疫力,容易诱发出白癜风相关并发症。


    2、不要服用维生素C的药物或者食物。很多人都认为维生素C对于人体有着积极的作用,在平时生活中比较注意补充维生素C的补充。但是维生素C会对于很容易造成皮肤色素的脱失,如果身体内部补充大量的维生素C,将会加重自己的病情。


    3、辛辣的食物具有很强的刺激性。白癜风患者在日常饮食中,需要忌食葱、蒜、辣椒等食物,以免对皮肤造成更大的刺激。值得白癜风患者特别注意的是,在日常饮食中,一定不能使用菠菜,这是因为菠菜中含有大量的草酸,食用之后,会导致患者白斑发痒。


    4、忌食“发物”。所谓的发物就是指能够引起某些疾病的食物,比如竹笋,羊肉等。这些食物在食用之后,很容易引起皮肤发痒起痘。白癜风在平时不痛不痒,一般只会影响患者的美观,不会对健康造成过大的影响,但是如果食用这些发物食物。将会直接引发白斑发痒。


    温馨提示:得了白癜风的患者,除了接受正规的治疗外,还要养成健康的饮食习惯,在不触及白癜风饮食禁忌的同时,补充身体所需的营养,不挑食,不偏食,均衡营养才能让自己恢复的更快,尽早的康复。

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